課程資料
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Y794 跨域社會︰不動產法規解碼︰從理論到實踐
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開課學期：1132
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開課班級：
土地開發 2
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授課教師：蘇偉強
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必修
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學期課
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學分數：2.0
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大仁 0215 星期五 09:10-11:00
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Y794 DECODING REAL ESTATE REGULATIONS︰ FROM THEORY TO PRACTICE
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2025 Spring
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AI-Driven Sustainable Urban Development 2
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Professor：SU, WEI-CHIANG
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Required
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Semester
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Credits:
2.0
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Da Ren 0215 Friday 09:10-11:00
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發展願景
傳揚中華文化，促進跨領域創新，與時精進，邁向國際
It is our objective to promote Chinese culture, enhance cross-disciplinary innovation, seek constant advancement, and embrace global community.
辦學宗旨
秉承質樸堅毅校訓，承東西之道統，集中外之精華，研究高深學術, 培養專業人才，服務社會，致力中華文化之發揚, 促進國家發展.
Based on our motto—“Temperament, Simplicity, Strength, and Tenacity,” “inheriting the merits of the East and the West” and “absorbing the essence of Chinese and foreign cultures,” we make it our mission to pursue advanced research, develop professional talents, serve the society, promote Chinese culture and support national development.
校教育目標
校基本素養
校核心能力
通識教育理念
本校通識課程的學習在提供學生建立廣博的知識基礎，以厚植學生跨域知能整合的能力，並奠定終身學習的基礎知能。
通識教育目標
認識與理解多元文化
關懷與省思當代社會議題
具備科學素養與資訊應用的能力
增進語言溝通與表達的能力
通識教育特色
1.開設富涵中華文化課程，華岡博物館營造人文學習環境。
2.本校通識課程師資齊備。
3.多元跨域課程選項。
4.本校教師自編多門通識教材書籍。
教學目標
認識與理解多元文化$關懷與省思當代社會議題
教學目標內涵
1.瞭解不動產法規的基本理論和核心原則。
2.掌握解讀和應用不動產法律條文的方法和技巧。
3.能夠分析和評估不動產交易和契約的合法性和風險。
4.具備處理不動產相關爭議的能力和技巧。
5.訓練學生解碼法律問題的能力，包括認識問題、提出解決方案、分析法律風險、預防法律糾紛等，培養問題解決的專業技能。
6.促使學生建立良好的法律意識和遵循法律的自覺性，強調法律合規、風險防控的重要性，塑造合格的法律專業人才。
課程能力
藝術品味與人文涵養 (比重 10%)
國際視野與多元文化 (比重 20%)
社會關懷與公民責任 (比重 50%)
邏輯思維與運算能力 (比重 20%)
課程概述
本課程是一門旨在探討不動產法規解碼：從理論到實踐領域中應用的專業課程。並且深入探討不動產法規的理論基礎，並結合實際案例分析，使學生能夠全面了解不動產法規的內容與運作機制。課程將從不動產法規的基本概念出發，介紹不動產的定義、不動產交易的主要形式及法律程序等相關知識。接著，課程將探討不動產法規的制定背景、法源、法律體系等理論議題，並透過案例分析深入瞭解法規的具體運作和應用情境。
This course is a professional course designed to explore the decoding of real estate regulations: from theory to application in the field of practice. It also deeply discusses the theoretical basis of real estate regulations and combines it with actual case analysis. This will enable students to fully understand the content and operating mechanisms of real estate regulations. The course will start from the basic concepts of real estate regulations and introduce relevant knowledge such as the definition of real estate, the main forms of real estate transactions and legal procedures. Next, the course will explore theoretical issues such as the formulation background, legal sources, and legal systems of real estate regulations, and gain an in-depth understanding of the specific operation and application scenarios of the regulations through case analysis.
授課內容
本課程旨在深入淺出的說明不動產相關法規體系架構及規範內容，是一門從不動產法規基本觀念理解，至實踐領域中應用的專業課程。主要藉由實際案例解析不動產法規，使學生能夠確實理解不動產法規的內涵與具體應用。
課程將從不動產法規基本概念出發，介紹不動產定義、不動產相關權利與不動產法規體系架構，進而擴展至不動產交易、登記、稅捐、利用、徵收等相關議題之法律關係、適用要件與法律效果，以及相關爭議處理與應用。
授課方式
本課程除由老師講授外，並藉由同學參與討論，以更深入理解課程內容。
評量方式
上課用書
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
自編教材為主，統一置於雲端。
參考書目
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
(一)楊松齡(2024)，實用土地法精義，五南
(二)陳立夫(2021)，土地法釋義（一），元照
課程需求
要報告
要考試
輔導時間
教師聯絡資訊
Email：swq2@ulive.pccu.edu.tw
分機：
課程進度
| 2025/02/21 | 課程簡介
不動產法規之重要性及體系架構、不動產定義與相關權利 |