課程資料

L932 不動產估價個案研究			開課學期：1132		開課班級：都計系 4
授課教師：郭國任	選修	學期課	學分數：2.0	大典 0413 星期四 10:10-12:00

L932 CASE STUDIES IN REAL ESTATE VALUATION			2025 Spring		Department of Urban Planning and Development Management 4
Professor：KUO, KUO-JEN	Elective	Semester	Credits: 2.0	Da Dian 0413 Thursday 10:10-12:00

發展願景

傳揚中華文化，促進跨領域創新，與時精進，邁向國際
It is our objective to promote Chinese culture, enhance cross-disciplinary innovation, seek constant advancement, and embrace global community.

辦學宗旨

秉承質樸堅毅校訓，承東西之道統，集中外之精華，研究高深學術, 培養專業人才，服務社會，致力中華文化之發揚, 促進國家發展.
Based on our motto—“Temperament, Simplicity, Strength, and Tenacity,” “inheriting the merits of the East and the West” and “absorbing the essence of Chinese and foreign cultures,” we make it our mission to pursue advanced research, develop professional talents, serve the society, promote Chinese culture and support national development.

校教育目標
校基本素養
校核心能力

院核心能力

人文與社會關懷的能力(Humanities and social care skills)
人際溝通與團隊協調合作的能力(Interpersonal communication and team coordination and cooperation skills)
收集資料與資訊應用的能力( Ability to collect data and apply information)
專業學術及實務技術的國際觀與終身學習研究的能力(International perspective on professional academic and practical technology and the ability to engage in lifelong learning)
具備永續發展與因應氣候變遷之規劃設計能力 Have the ability to plan and design for sustainable development and to respond to climate change
具備跨領域整合與數位化環境規劃設計之專業能力 Possess professional capabilities in cross-domain integration and digital environment planning and design
具備國際視野及本土環境關懷之素養 Possess an international perspective and care for the local environment
具備環境正義、專業倫理與社會關懷素養 Possess environmental justice, professional ethics and social care

系教育目標

關懷環境社會實踐
養成規劃專業職能
精進經營管理才能
培育團隊整合協調
激發創新研究潛能

系核心能力

都市規劃專業技術能力
不動產開發管理與市場分析能力
數位媒體與資訊科技整合應用能力
專業倫理、溝通協調及團隊合作能力
環境美學、創意思考及永續環境關懷能力

課程目標

本課程本要是關於實務應用課程，於大一、大二理論課程基礎下，按照課程深淺程度進行安排，以便同學能瞭解實務應用的過程。透過實務操作相關課程，有助於同學就業發展及自身優劣勢分析，確定同學就業之區域，具體訂定本系學生所應具備之核心專業能力及職場所需能力所規劃之課程。

課程能力

都市規劃專業技術能力 (比重 20%)
不動產開發管理與市場分析能力 (比重 20%)
數位媒體與資訊科技整合應用能力 (比重 20%)
專業倫理、溝通協調及團隊合作能力 (比重 20%)
環境美學、創意思考及永續環境關懷能力 (比重 20%)

課程概述

不動產估價產業顧名思義就是對不動產價值進行評估，過去不動產估價師服務對象主要以法人、政府機關及法院機構為主，除了提供簽證報告書外也提供不動產的諮詢服務，近年隨著政府落實推動居住正義與土地正義，估價師與一般民眾關聯性也愈來愈高。目前中華民國不動產估價師公會全國聯合會已發布技術公報共計十三號及作業通則共計十二號，本課程透過技術公報及作業通則設計「不動產估價個案研究」課程，結合已修習完成之理論基礎課程，使同學能培養估價技術與理論銜接之能力。學生就不動產估價理論興技術具備初步銜接能力後，另搭配設計「不動產估價技術分析」課程，以驗證理論及估價技術之實際應用。

授課內容

目前中華民國不動產估價師公會全國聯合會已發布技術公報共計十三號及作業通則共計十二號，本課程透過技術公報及作業通則設計「不動產估價技術分析」課程，結合已修習完成之理論基礎課程，使同學能培養估價技術與理論銜接之能力。學生就不動產估價理論興技術具備初步銜接能力後，另搭配設計「不動產估價個案研究」課程，以驗證理論及估價技術之實際應用。

授課方式

課程將採實際案例分享方式，依主題分階段以實際操作練習之方式，讓學生能參與實務估價過程。

評量方式

課程能力 /評量方式	都市規劃專業技術能力 (比重 20%)	不動產開發管理與市場分析能力 (比重 20%)	數位媒體與資訊科技整合應用能力 (比重 20%)	專業倫理、溝通協調及團隊合作能力 (比重 20%)	環境美學、創意思考及永續環境關懷能力 (比重 20%)
課堂參與25%	20%	20%	20%	20%	20%
出席紀錄考核評量25%	20%	20%	20%	20%	20%
口頭報告20%	20%	20%	20%	20%	20%
期末報告30%	20%	20%	20%	20%	20%

上課用書

（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
自編講義

參考書目