課程資料
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Y795 跨域社會︰不動產大亨︰投資與管理
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開課學期：1131
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開課班級：
土地開發 2
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授課教師：葉佳惠
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必修
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學期課
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學分數：2.0
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大仁 0215 星期五 14:10-16:00
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Y795 REAL ESTATE TYCOON︰ INVESTMENT AND MANAGEMENT
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2024 Fall
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AI-Driven Sustainable Urban Development 2
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Professor：YEH, JIA-HUEY
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Required
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Semester
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Credits:
2.0
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Da Ren 0215 Friday 14:10-16:00
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發展願景
傳揚中華文化，促進跨領域創新，與時精進，邁向國際
It is our objective to promote Chinese culture, enhance cross-disciplinary innovation, seek constant advancement, and embrace global community.
辦學宗旨
秉承質樸堅毅校訓，承東西之道統，集中外之精華，研究高深學術, 培養專業人才，服務社會，致力中華文化之發揚, 促進國家發展.
Based on our motto—“Temperament, Simplicity, Strength, and Tenacity,” “inheriting the merits of the East and the West” and “absorbing the essence of Chinese and foreign cultures,” we make it our mission to pursue advanced research, develop professional talents, serve the society, promote Chinese culture and support national development.
校教育目標
校基本素養
校核心能力
通識教育理念
本校通識課程的學習在提供學生建立廣博的知識基礎，以厚植學生跨域知能整合的能力，並奠定終身學習的基礎知能。
通識教育目標
認識與理解多元文化
關懷與省思當代社會議題
具備科學素養與資訊應用的能力
增進語言溝通與表達的能力
通識教育特色
1.開設富涵中華文化課程，華岡博物館營造人文學習環境。
2.本校通識課程師資齊備。
3.多元跨域課程選項。
4.本校教師自編多門通識教材書籍。
教學目標
認識與理解多元文化$關懷與省思當代社會議題
教學目標內涵
1.基礎知識建立：
引導學習不動產的基本概念，包括不動產的類型、市場結構及其運作方式以及介紹不動產市場的主要參與者（包括投資者、開發商、仲介和管理公司）及其角色和互動方式。
2.市場趨勢理解：
教導如何分析和預測不動產市場趨勢，以及影響不動產價格因素，對不動產市場的影響。培養學生對市場判斷與分析能力以便能夠在不斷變化的市場條件下作出明智的投資決策。
3.投資策略發展與實務操作經驗：
透過案例研究和實際操作，學生將學習如何制定有效的不動產投資策略，包括從考慮買房到實際購屋過程中的各個重要環節，幫助學生建立堅實的知識基礎，並具備實際操作的能力。
課程能力
藝術品味與人文涵養 (比重 10%)
國際視野與多元文化 (比重 20%)
社會關懷與公民責任 (比重 40%)
邏輯思維與運算能力 (比重 30%)
課程概述
本課程旨在培養學生對不動產領域產生學習的興趣，通過深入探索不動產投資管理的基礎知識，學習分析市場趨勢，並發展有效的投資策略。學生將透過案例研究分析，獲得實際操作經驗，學會如何在變動的市場中作出合理決策，並掌握風險評估和資產管理的關鍵技能。
This course is designed to foster students' interest in the real estate sector, providing a comprehensive examination of the fundamental aspects of real estate investment and management. It highlights the critical role of market trend analysis in formulating successful investment strategies. Through in-depth analysis of case studies, students will gain practical experience, which will empower them to make knowledgeable decisions on real estate investment. Moreover, the course places a strong emphasis on imparting essential skills in risk assessment and asset management. This approach ensures students are well-prepared to effectively address the complexities and overcome the challenges commonly encountered in the real estate industry.
授課內容
本課程從房地產特性, 投資者性格, 投資不動產的原因, 類型, 不動產資訊, 購屋陷井,房價分析, 如何議價,房貸及稅款等相關議題, 讓一般非本專業學生能掌握投資不動產的基本概念與實務應用.
授課方式
課堂講授及影音教學配搭與隨堂作業
評量方式
上課用書
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
不動產投資管理(6版)
作者： 林左裕
出版社：智勝
出版日期：2018/08/30
參考書目
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
Commercial Real Estate Analysis and Investments
Geltner/Miller/Clayton/Eichholtz (Author)
輔導時間
- 星期二 12:00-13:00
- 星期三 12:00-15:00
- 星期四 12:00-13:00
- 星期五 12:00-13:00
教師聯絡資訊
Email：yjh9@ulive.pccu.edu.tw
分機：41313
課程進度