課程資料
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F211 不動產經紀法規
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開課學期：1132
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開課班級：
都計系 3
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授課教師：李志殷
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選修
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學期課
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學分數：2.0
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大典 0414 星期二 10:10-12:00
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F211 THE LAW OF REAL ESTATE BROKING MANAGEMENT
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2025 Spring
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Department of Urban Planning and Development Management 3
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Professor：LEE, CHIH-YIN
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Elective
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Semester
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Credits:
2.0
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Da Dian 0414 Tuesday 10:10-12:00
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發展願景
傳揚中華文化，促進跨領域創新，與時精進，邁向國際
It is our objective to promote Chinese culture, enhance cross-disciplinary innovation, seek constant advancement, and embrace global community.
辦學宗旨
秉承質樸堅毅校訓，承東西之道統，集中外之精華，研究高深學術, 培養專業人才，服務社會，致力中華文化之發揚, 促進國家發展.
Based on our motto—“Temperament, Simplicity, Strength, and Tenacity,” “inheriting the merits of the East and the West” and “absorbing the essence of Chinese and foreign cultures,” we make it our mission to pursue advanced research, develop professional talents, serve the society, promote Chinese culture and support national development.
校教育目標
校基本素養
校核心能力
院核心能力
人文與社會關懷的能力(Humanities and social care skills)
人際溝通與團隊協調合作的能力(Interpersonal communication and team coordination and cooperation skills)
收集資料與資訊應用的能力( Ability to collect data and apply information)
專業學術及實務技術的國際觀與終身學習研究的能力(International perspective on professional academic and practical technology and the ability to engage in lifelong learning)
具備永續發展與因應氣候變遷之規劃設計能力
Have the ability to plan and design for sustainable development and to respond to climate change
具備跨領域整合與數位化環境規劃設計之專業能力
Possess professional capabilities in cross-domain integration and digital environment planning and design
具備國際視野及本土環境關懷之素養
Possess an international perspective and care for the local environment
具備環境正義、專業倫理與社會關懷素養
Possess environmental justice, professional ethics and social care
系教育目標
關懷環境社會實踐
養成規劃專業職能
精進經營管理才能
培育團隊整合協調
激發創新研究潛能
系核心能力
都市規劃專業技術能力
不動產開發管理與市場分析能力
數位媒體與資訊科技整合應用能力
專業倫理、溝通協調及團隊合作能力
環境美學、創意思考及永續環境關懷能力
課程目標
經由本課程之講授，必能提昇同學們關於不動產經紀法規之法律智能，並得維護自身之有關權益。
課程能力
都市規劃專業技術能力 (比重 20%)
不動產開發管理與市場分析能力 (比重 20%)
數位媒體與資訊科技整合應用能力 (比重 20%)
專業倫理、溝通協調及團隊合作能力 (比重 20%)
環境美學、創意思考及永續環境關懷能力 (比重 20%)
課程概述
不動產經紀法規為專技普考不動產經紀人之考試科目，事實上，此等法規不僅與考試科目有關，更與人們日常生活息息相關。例如，現代之居住空間，公寓大廈是主要之居住場所，而住戶們得享受之權利、應負擔之義務，其準則，主要是依公寓大廈管理條例之規定。又，為保護消費者權益，促進國民消費生活安全，提昇國民消費生活品質，是消費者保護法之立法目的。
授課內容
不動產經紀法規為專技普考不動產經紀人之考試科目，主要內容包含不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法及公寓大廈管理條例等。
事實上，此等法規不僅與不動產交易有關，更與人們日常生活息息相關。例如，現代之居住空間，公寓大廈是主要對象物，而住戶們得享受之權利、應負擔之義務，其準則，主要是依公寓大廈管理條例之規定。又，為保護消費者權益，促進國民消費生活安全，提昇國民消費生活品質，是消費者保護法之立法目的，據此，舉凡消費者權益之保障或消費糾紛之處理，其均有詳盡之規範。是以，經由本課程之講授，必能提昇同學們相關法律智能，並得維護自身之有關權益。
授課方式
以逐條講解法律規定為主，並抽點學生回答，以利了解學生之吸收狀況，且惟此並非為課堂表現評量之用。
評量方式
上課用書
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
陳立夫，土地法規，新學林。
參考書目
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
陳立夫，土地法規，新學林。
課程需求
要考試
主要是以選擇題為主，兼或有一至二題之申論。
輔導時間
教師聯絡資訊
Email：lzy29@ulive.pccu.edu.tw
分機：
課程進度
| 2025/02/18 | 公寓大廈管理條例-總則指定研讀資料公寓大廈管理條例 |
| 2025/02/25 | 公寓大廈管理條例-住戶之權利義務指定研讀資料公寓大廈管理條例 |
| 2025/03/04 | 公寓大廈管理條例-管理組織指定研讀資料公寓大廈管理條例 |
| 2025/03/11 | 公寓大廈管理條例-管理服務人、罰則指定研讀資料公寓大廈管理條例 |
| 2025/03/18 | 公寓大廈管理條例施行細則指定研讀資料公寓大廈管理條例施行細則 |
| 2025/03/25 | 不動產經紀業管理條例第一章至第六章指定研讀資料不動產經紀業管理條例 |
| 2025/04/08 | 不動產經紀業管理條例施行細則、不動產說明書應記載及不得記載事項指定研讀資料條例施行細則 |
| 2025/04/22 | 不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售房屋銷售銷售資訊備查辦法指定研讀資料同上
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