課程資料
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3069 土地法規
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開課學期：1132
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開課班級：
都計系 2
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授課教師：徐國城
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必修
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學年課
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學分數：2.0
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大典 0414 星期一 13:10-15:00
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3069 LAND LAW
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2025 Spring
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Department of Urban Planning and Development Management 2
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Professor：HSU, KUO-CHENG
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Required
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Full Year
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Credits:
2.0
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Da Dian 0414 Monday 13:10-15:00
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發展願景
傳揚中華文化，促進跨領域創新，與時精進，邁向國際
It is our objective to promote Chinese culture, enhance cross-disciplinary innovation, seek constant advancement, and embrace global community.
辦學宗旨
秉承質樸堅毅校訓，承東西之道統，集中外之精華，研究高深學術, 培養專業人才，服務社會，致力中華文化之發揚, 促進國家發展.
Based on our motto—“Temperament, Simplicity, Strength, and Tenacity,” “inheriting the merits of the East and the West” and “absorbing the essence of Chinese and foreign cultures,” we make it our mission to pursue advanced research, develop professional talents, serve the society, promote Chinese culture and support national development.
校教育目標
校基本素養
校核心能力
院核心能力
人文與社會關懷的能力(Humanities and social care skills)
人際溝通與團隊協調合作的能力(Interpersonal communication and team coordination and cooperation skills)
收集資料與資訊應用的能力( Ability to collect data and apply information)
專業學術及實務技術的國際觀與終身學習研究的能力(International perspective on professional academic and practical technology and the ability to engage in lifelong learning)
具備永續發展與因應氣候變遷之規劃設計能力
Have the ability to plan and design for sustainable development and to respond to climate change
具備跨領域整合與數位化環境規劃設計之專業能力
Possess professional capabilities in cross-domain integration and digital environment planning and design
具備國際視野及本土環境關懷之素養
Possess an international perspective and care for the local environment
具備環境正義、專業倫理與社會關懷素養
Possess environmental justice, professional ethics and social care
系教育目標
關懷環境社會實踐
養成規劃專業職能
精進經營管理才能
培育團隊整合協調
激發創新研究潛能
系核心能力
都市規劃專業技術能力
不動產開發管理與市場分析能力
數位媒體與資訊科技整合應用能力
專業倫理、溝通協調及團隊合作能力
環境美學、創意思考及永續環境關懷能力
課程目標
1. 建立土地之法學概念
2. 認識上下級所有權之權利義務關係
3. 構織土地利用之法制基礎
4. 熟悉土地稅制
5. 洞察促進公益之徵收概念
6. 有益專業技師考試
課程能力
都市規劃專業技術能力 (比重 20%)
不動產開發管理與市場分析能力 (比重 20%)
數位媒體與資訊科技整合應用能力 (比重 20%)
專業倫理、溝通協調及團隊合作能力 (比重 20%)
環境美學、創意思考及永續環境關懷能力 (比重 20%)
課程概述
認識法學基本概念及土地之法規的專門知識，有效應用所學於環境規劃與不動產管理。
The primary objectives of the class are: (1) to familiar with legal system of land and (2) to learn how to apply in environmental planning and real estate management effectively.
授課內容
本課程為學年課，課程目的首在協助學習者瞭解規範相關都市及國土計畫體系之法令內容，課程針對國土計畫法、都市計畫法、平均地權條例、土地徵收條例、都市更新條例、都市計畫容積移轉實施辦法等相關法規予以詳細介紹，就其立法基礎、條文內容與精神進行整合解析。俾使學習者具備都市及國土計畫相關法令之基本知能，並能進階鑽研土地利用法學的素養。
此外，透過此課程之修習，亦可作為參加高普考（地政類、土地測量類）、專業證照（不動產估價師、都市計畫技師）與碩士班（地政、都市計畫等相關科系）等考試之基礎。
授課方式
講授過程除針對法條之內容與精神予以闡述外，亦將透過大法官會議解釋、法令判例與行政釋函等加以補充論述，並結合相關案例之介紹，誘發學習者之學習興趣。此外，課程中將針對相關考試之趨勢、重點題型與考古題進行解析，強化學習者對於都市及國土計畫法另之問題分析與解題能力。
評量方式
上課用書
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
楊松齡（2023），實用土地法精義，23版，五南
參考書目
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
陳立夫（2011），土地法研究（二），新學林出版公司
陳明燦（2010），土地法專題研究，再版，元照出版公司
課程需求
要考試
輔導時間
- 星期一 10:00-13:00
- 星期四 12:00-16:00
教師聯絡資訊
Email：kcurban@gmail.com
分機：13001
課程進度
| 2025/02/17 | 課程介紹
介紹我國土地法規體系之概念、立法意旨、立法沿革與立法目的 |
| 2025/02/24 | 土地法規之意義與性質
講授土地法規於國土資源利用之定位與法規之性質 |
| 2025/03/03 | 總則
講授土地之涵意、法令用詞之定義與涉及之相關執行機關 |
| 2025/03/10 | 土地權利（一）-所有權定義與內涵
講授土地所有權之定義、取得與消滅概念 |
| 2025/03/17 | 土地權利（二）-他項權利
講授地上權、農育權等土地他項權利 |
| 2025/03/24 | 土地權利（三）-他項權利
講授不動產役權、典權等土地他項權利 |
| 2025/03/31 | 清明節放假
講授不動產役權、典權等土地他項權利 |
| 2025/04/07 | 期中考
講授典權、抵押權、耕作權等土地他項權利 |
| 2025/04/21 | 公有土地
講授公有土地之意義、分類與管理內容 |
| 2025/04/28 | 地權調整
講授私有土地面積之限制、自耕農之扶植與保護 |
| 2025/05/05 | 共有土地
講授共有土地之處分、變更、設定負擔之規範 |
| 2025/05/12 | 土地使用（一）-法令體系
講授我國土地利用政策與體系 |
| 2025/05/19 | 土地使用（二）-土地使用管制
講授區域及都市之土地使用管制內容 |
| 2025/05/26 | 土地使用（三）-房屋及基地租用
講授房屋之供需調節、租用以及基地租用規範 |
| 2025/06/09 | 土地使用（四）-土地重劃講授市地重劃、農地重劃與農村社區土地重劃之概念與規範 |
| 2025/06/16 | 土地使用（四）-土地重劃 講授農村社區土地重劃之概念與規範 |