課程資料
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3947 不動產估價理論
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開課學期：1131
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開課班級：
都計系 3
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授課教師：葉佳惠
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選修
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學期課
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學分數：3.0
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大典 0414 星期四 13:10-16:00
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3947 THEORY OF REAL ESTATE ASSESSMENT
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2024 Fall
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Department of Urban Planning and Development Management 3
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Professor：YEH, JIA-HUEY
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Elective
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Semester
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Credits:
3.0
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Da Dian 0414 Thursday 13:10-16:00
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發展願景
傳揚中華文化，促進跨領域創新，與時精進，邁向國際
It is our objective to promote Chinese culture, enhance cross-disciplinary innovation, seek constant advancement, and embrace global community.
辦學宗旨
秉承質樸堅毅校訓，承東西之道統，集中外之精華，研究高深學術, 培養專業人才，服務社會，致力中華文化之發揚, 促進國家發展.
Based on our motto—“Temperament, Simplicity, Strength, and Tenacity,” “inheriting the merits of the East and the West” and “absorbing the essence of Chinese and foreign cultures,” we make it our mission to pursue advanced research, develop professional talents, serve the society, promote Chinese culture and support national development.
校教育目標
校基本素養
校核心能力
院核心能力
人文與社會關懷的能力
人際溝通與團隊協調合作的能力
收集資料與資訊應用的能力
專業學術及實務技術的國際觀與終身學習研究的能力
具備永續發展與因應氣候變遷之規劃設計能力
具備跨領域整合與數位化環境規劃設計之專業能力
具備國際視野及本土環境關懷之素養
具備環境正義、專業倫理與社會關懷素養
系教育目標
關懷環境社會實踐
養成規劃專業職能
精進經營管理才能
培育團隊整合協調
激發創新研究潛能
系核心能力
都市規劃專業技術能力
不動產開發管理與市場分析能力
數位媒體與資訊科技整合應用能力
專業倫理、溝通協調及團隊合作能力
環境美學、創意思考及永續環境關懷能力
課程目標
解說不動產估價的基礎理念，使同學理解估價三大方法而能運用於各類不動產之評估，並熟悉不動產估價技術規則之規範精神、內容及執行時可能產生的問題。對於學術界常常討論的特徵價格等發展也分別予以說明，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，從國際接軌起步，提供學生從事不動產估價之技術支援。
課程概述
本課程從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展經驗以及台灣目前不動產估價發展，分別就不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)逐一解析，並分別提出實際案例說明，幫助學生了解不動產估價運用；同時納入抵押貸款估價、土地徵收估價、地上權估價等議題以協助學生進一步瞭解特殊不動產估價, 希望讓學生可以更清楚地知道各種估價模式。對於學術界常常討論的特徵價格等發展也分別予以說明，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，從國際接軌起步，提供學生從事不動產估價之技術支援。
授課內容
本課程主要從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展經驗以及台灣目前不動產估價發展，分別就不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)逐一解析，並分別提出實際案例說明，幫助學生了解不動產估價運用；同時對於學術界常常討論的特徵價格等發展也分別予以說明，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，從國際接軌起步，提供學生從事不動產估價之技術支援。
授課方式
課堂講授為主, 搭配影音教學互動及考試評量
評量方式
上課用書
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
不動產估價
作 者╱
卓輝華
出版社別╱
五南
參考書目
（師生應遵守智慧財產權及不得非法影印）
不動產估價理論方法與案例分析
作者：不動產估價理論方法與案例分析編輯委員會
書號：52YA0E0015A
輔導時間
- 星期二 12:00-13:00
- 星期三 12:00-15:00
- 星期四 12:00-13:00
- 星期五 12:00-13:00
教師聯絡資訊
Email：yjh9@ulive.pccu.edu.tw
分機：41313
課程進度